这里即将房荒!时隔近3年,地区终究要添一幅宅地_新华报业网
这里即将房荒!时隔近3年,地区终究要添一幅宅地
2022/08/10 18:09  新华报业网  

  近期,南京地盘市场网公布了67幅涉宅地块,这批地块将会在本年内出让。

  这批地块漫衍于河西中、河西北、年夜校场等很多热点地区,在这批地块中,也有一些久未有地盘供应的地区,俄然迎来了补仓,南京南站便是如此。

  南京南站上一次有地盘出让,还是在2019年的12月,万科星耀都荟成功出让。时隔近3年,地区内终究又有一幅宅地要登场了,就在嘉华·嘉宏峰和万科星耀都荟四周。

  01

  时隔近3年,

  南站片区终究迎来地块即将出让

  不久前,南京地盘市场网公布了67幅地块,包含建邺区、栖霞区、秦淮区、玄武区、江宁区、浦口区、江北新区直辖区、六合区、高淳区、溧水区。

  这67幅涉宅用地,多是南京接上去第三批地盘出让的数量,但也有多是第3、四批次共有的供应量。

  在这批地块中,南京南站片区也迎来了久违的地盘供应。

  江宁区南京南站站前二路以北、绿都年夜道以西地块位于南站西片区,为商住混合用地,有A、B、C三个分区,A分区的用空中积14101.72㎡、B分区用空中积9539.26㎡、C分区(公开)用空中积1410.81㎡。

  图源 南京地盘市场网

  从地位上看,该地块的西边是在售的嘉华·嘉宏峰项目,北侧是已收官的万科星耀都荟,南边是东山高级中学(南站校区),到南京南站的直线间隔仅约300米。周边另有很多二手房小区,和证年夜喜玛拉雅等贸易体,糊口氛围还算是比较好的。

  区位图

  纵观全部南站片区,上一次有地块出让,还是2019年的12月,南站G88地块成功出让,即后来的万科星耀都荟,总价25.3亿元,楼面地价26114元/㎡。而该项目也于2020年9月首开,2020年12月收官。

  现在,时隔近3年的时候,南站终究将要有涉宅地块迎来出让了,还是比较吸收年夜家存眷的。

  02

  南站片区上市量寥寥

  地区仅1家楼盘在售,新房即将断档

  一向以来,南站片区的新房上市量就不算太年夜,地区也常常呈现新房断档的环境。

  自2020年末万科星耀都荟收官后,南站片区便有1年多的时候,地区内是无新房可售的。直到本年2月,嘉华·嘉宏峰的入市,南站才迎来了新房补仓。

  不过嘉华·嘉宏峰的团体体量其实不年夜,独一2栋室第共381套精装现房房源,目前项目另有一些房源可售。

  嘉宏峰实景图

  嘉华·嘉宏峰目前在售的主力户型修建面积约93、116、137㎡,销许均价约46423元/㎡,需求首付5成。

  建面约93㎡户型图

  建面约116㎡户型图

  建面约137㎡户型图

  如果南京地盘市场网挂出的这一幅南站片区的涉宅地块,能在本年践约迎来出让的话,那么项目最快也会在来岁上半年入市。

  换句话说,嘉华·嘉宏峰这批房源售完收官的话,南站片区又将迎来一段时候的新房断档。

  03

  南站二手房市场降温

  成交代价迎来年夜跳水

  其实本年以来,南站的二手房市场也有所降温。

  目前南站片区的二手房小区有旭辉铂悦秦淮、中交锦致、万科都荟六合、万科都荟南苑、万科九都荟、万科尚都荟。

  按照南京链家网数据显现,几个小区本年为止的最高成交单价,和客岁的最高成交单价比拟,还是低了很多的。其实,早在本年3月,就有中介表示万科九都荟贬价50万出售的动静。

  图源 朋友圈

  几个小区中,本年景交单价最高的是万科尚都荟,到达了5.9万元/㎡,但是停止目前,该小区仅成交了2套房源,客岁成交单价在6万以上的房源就卖了4套,小区最高成交单价也超越了6.2万元/㎡。

  图源 南京链家网

  其次是万科九都荟,该小区本年以来成交了5套房源,成交单价都在5万元/㎡以上,看似成绩还算不变。不畴昔年该小区成交单价最高的一套房源冲破了6.4万元/㎡,本年景交单价最高的一套房源也才5.5万元/㎡。

  图源 南京链家网

  别的,该小区客岁也有5套房源的成交单价破了6万,本年全部南站片区还没有有一套房源的成交单价破6万。

  南站片区已聚集了中交、万科、绿地、证年夜、香港嘉华等品牌房企,和一些保证房小区、

  目前伴跟驰名校资本完美、有品质的商品房连续托付、贸易产品也开端连续投入利用,团体糊口氛围也愈来愈好。

  交通方面自是不消多说,贸易方面另有证年夜喜玛拉雅,学区更是有雨花本国语南站校区、南京晓庄学院滨河尝试黉舍和东山本国语,都算是教诲利好。

  即将出让的这幅南站稀缺涉宅地块,究竟会被哪家房企拿下?我们不妨拭目以待。

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责编:李心舟

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