都要跌价?实探紫东核心区6年夜楼盘 最快的本周就收盘!
2019/06/20 18:40  
 自从4月份紫东地区“官宣”后,紫东地区的核心区——青龙地铁小镇也备受购房者存眷。明天,招商正荣东望府获得新房源销许,均价比之前下跌了1150元/㎡。别的,据悉,地区内另外一家楼盘珑悦也估计在7月加推,而代价估计也会下跌1300元/㎡摆布。

 

新华报业网房产暴走地区六家楼盘,为年夜家带来最新静态。

 

下跌1150元/㎡!招商正荣东望府今起报名!

位于青龙地铁小镇的招商正荣东望府明天获得9、10号楼的销许,合计144套房源,户型面积为94、117㎡,销许均价约28150元/㎡,项目此前销许均价约27000元/㎡,该批房源均价下跌1150元/㎡,项目在明天启动报名,估计最快本周收盘。

 

报名体例:存眷招商正荣东望府公家号或现场报名。

报名时候:2019年6月20日9点-2019年6月21日9点。

 

东望府售楼处

 

东望府沙盘图

户型图:

 

 

94㎡三房两卫

 

117㎡四房两卫

此前,招商正荣东望府共开过4次盘,项目2018年8月公开售楼处,2018年10月31日首开。

 

 

招商正荣东望府4次收盘数据

2018年10月31日,首开推出3#、15#、16 #、17#,共427套房源,1681组认筹,中签率25.4%,主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡,销许均价26534-27654元/㎡,去化近8成。

 

2018年12月15日加推6、14号楼,共159套房源,424组认筹,中签率37.5%。户型修建面积约94㎡,销许均价27000元/㎡,去化7成。

 

2019年1月12日加推5、13号楼,共160套房源,172组认筹,中签率93%。户型面积94㎡,销许均价27000元/㎡,收盘当天去化约五成。

 

2019年2月1日,平推18号楼,19号楼,合计144套房源,户型修建面积117㎡,去化近五成。

 

3个月间持续4次麋集的收盘,累计890套房源使得东望府到5月13日方消化完,项目也是以调剂了发卖节拍。

 

青龙地铁小镇目前没丰年夜型综合贸易,当问起贸易配套,置业参谋表示楼盘西侧地块将建招商花圃城。由五栋11-13层修建构成的招商花圃城是目前地区内独一已定名的贸易综合体,由东望府两个店主之一的招商开辟。东望府售楼处正位于招商花圃城地块,新华报业网房产扣问观光东望府项目榜样间时恰赶上榜样间因花圃城开建而裁撤。后期将在东望府楼栋里开榜样间,与隔壁悦峯、珑悦一样做成实体榜样间。

 

 

东望府西侧地块将建招商花圃城

当问到东望府项目工程进度,置业参谋称后期收盘楼栋已近封顶,待开楼栋尚在建公开部分。

 

 

东望府后期楼栋靠近封顶,待开楼栋还没有出空中

实探:青龙地铁小镇六家楼盘静态

自从青龙地铁小镇被划入紫东核心区后,地区的存眷度年夜幅晋升,这或许也是地区楼盘跌价的启事。近期,青龙地铁小镇的很多项目传来了要收盘的动静。

 

 

 1
珑悦:7月或是最后一次收盘代价将下跌

 

置业参谋称,珑悦估计7月加推6#楼,如果2#、4#进度赶得上,将与6#一同加推,合计216套房源,精装托付。代价还会下跌,较前次收盘均价27000元/㎡涨约1300元/㎡摆布。

 

 

珑悦售楼处

发卖介绍说,项目很受欢迎,此前三开三罄,7月很多是项目最后一次收盘,售完收官。

 

 

珑悦3次收盘数据

珑悦2018年11月23日首开,推出3#、5#,共216套房源,共有947组客户参与摇号,中签率22.8%,销许均价27000元/㎡。首开户型修建面积为89㎡、107㎡、129㎡,当晚去化超8成,89㎡户型当天售罄。

 

2018年12月30日,加推1#,共108套房源,中签率22.8%,销许均价27000元/㎡,加推户型修建面积为89㎡、107㎡去化超9成。

 

2019年2月26日,加推7#、8#,共216套房源,中签率37.2%,销许均价27000元/㎡,户型修建面积为89㎡、107㎡,去化超9成。

 

珑悦3次加推共套540套房源,4月16日全数售罄。

 

 

7月加推6#,或2#、4#一同加推

户型图:

 

 

107㎡三房两厅两卫

129㎡四房两厅两卫

 2
悦峯:放风价29500元/㎡!7月首开,现房上市

 

作为青龙地铁小镇本年独一的新盘,悦峯项目现房发卖,精装托付。放风价29500元/㎡,估计7月首开,首开楼栋不决,有朋友流露可能开1#、4#、9#三栋,年夜约306套房源,详细以销许为准。置业参谋估计蓄水达1500组,距分收盘另有一段时候,中签率应在20%摆布。

 

 

悦峯售楼处年夜厅

 

悦峯沙盘

悦峯均为17层小高层,两梯两户,中心空调与地暖托付,没有新风,墙面为乳胶漆托付。户型为90㎡三房一卫、110㎡三房两卫、130㎡三个面积段,此中90㎡有A1与A2两种户型。

户型图:

 

 

90㎡A1三房一卫

 

90㎡A2三房一卫

 

110㎡A1三房两卫

 

130㎡A1四房两卫

榜样间图片:

 

 

 

榜样间图片

项目是现房发卖,谈到四周的贸易,置业参谋介绍说项目西侧为商办地块,但详细怎样落地还未肯定。目前间隔比来的贸易综合体为招商花圃城。

 

 

悦峯南门,可看到楼栋外立面均已做好

3
深业青珑上府:最快年末上市,现房发卖

 

深业青珑上府现场在施工,已出空中2-3层,项目估计将在本年末或来岁初上市。该地块拟扶植7栋17层室第,2栋18层室第,按照出让前提,该地块内须配建一处15班制幼儿园。

 

 

珑悦后期已建成12层,深业青珑上府目前见到空中3-4层

 

深业青珑上府售楼处在建

 4
阳光城G68:售楼处在建;高科G51:还未出场

 

阳光城青龙地铁小镇G68地块还没有公布案名,目前处于平整园地状况。新华报业网房产到现场时,售楼处在建,现场的技术办公室目前也只需设想售楼处装潢的稼禾扶植装潢。

 

 

阳光城售楼处在建

按照打算公示信息,项目为二类居住用地,共8栋9层和11层的小高层室第地块。1、项目占空中积约2.58万㎡,总修建面积约6.41万㎡,地上修建面积约为4.38万㎡;2、容积率1.01-1.7,修建密度小于即是25%,绿化率年夜于即是30%,修建高度小于即是35米;3、打算为9层和11层小高层室第。

 

阳光城地块北面的高科地块没有围挡,工程队还没有进驻。2018年12月18日,颠末17轮竞拍,南京高科置业无限公司以总价6.4亿竞得青龙地铁小镇G51地块,成交楼面价17514元/㎡。


 

青龙地铁小镇配套

 

青龙地铁小镇是仙林副城四年夜片区之一,与仙鹤(仙林年夜学城板块)、白象(仙林湖板块)、麒麟并列“四年夜神兽”。仙林年夜学城板块目前极少室第新盘,二手房38000元/㎡上下;仙林湖板块新盘售价已冲破30000元/㎡,二手房在35000元/㎡上下。

仙林“四年夜神兽”

作为南京首个完整意义上的TOD形式(大众交通主导开辟)城镇,青龙地铁小镇片区由地铁2号线、4号线、打算8号线三线环抱,轻轨贯穿其间,地区内的4号线东流站、孟北、西岗桦墅站等三站都将由地铁公司打造地铁上盖贸易街区、年夜学城的教科研财产孵化等。

 

青龙地铁小镇配建有15班制幼儿园,仙林管委会特别引进了名校南京本国语黉舍青龙分校(暂定名),和一所私立国际高中。泰康仙林鼓楼病院相距5千米路程开车10分钟可到,位于仙林湖的江苏省中病院仙林分院也将于2021年建成。

 

由珑悦供应的区位图


标签:紫东;青龙;东望府
责编:杜阳

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