最快本周首开!放风价2.4-2.7万/㎡!板桥2家纯新盘正面比武!_新华报业网
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最快本周首开!放风价2.4-2.7万/㎡!板桥2家纯新盘正面比武!
2021/04/29 13:42  新华报业网  

  “金三银四”靠近尾声,南京的收盘潮一波接着一波,纯新盘登场的次数也多了起来。不止豪宅板块争相入市,就连一些刚需板块也按捺不住了。

  近期,「房产南京」离开板桥,带来了地区内两年夜纯新盘宝能翡丽河边、斑斓云麓的动静。据体味,这两家楼盘最快将在本周首开!

  放风2万6-2万7,宝能翡丽河边正在请求销许

  板桥地区内自宋都柏悦府和凤汇壹品居入市后,近期又将迎来两个纯新盘登场,此中最快的将在本周内便能首开。

  位于板桥新城宋都柏悦府中间的宝能翡丽河边,按照打算,项目将建13栋25-26F室第,另有1栋27F室第为矜持租赁用房,另有部分沿街贸易。

  宝能翡丽河边的地位还算比较优胜,周边年代较新的二手房及新房较多。北侧是宋都柏悦府,隔着一条华兴路再往北便是富力尚悦居,西北角是和昌湾景,南边隔着一条板桥河的是宋都南郡国际,西南角是金地自在城。间隔莲花湖公园、金陵华兴尝试黉舍都比较近。将来团体糊口还是比较便利的。

  现场实探后发明,目前项目现场的楼体已进行到年夜约10层摆布的高度,售楼处也正在施工中。不过宝能翡丽河边的揭示厅其实不在项目现场,而是设置在了金域华府和雨花吾悦广场的中间。

  宝能翡丽河边即将首开推出1、2号楼,合计188套精装房源,新风、中心空调、地暖三年夜件托付,无进级装修包。户型修建面积约93、120、132㎡,此中两栋楼的中间均为93㎡,2号楼的东、西边户均为120㎡,1号楼的西边户为132㎡,东边户为120㎡。

  据置业参谋表示:“我们项目正在申领销许,很快就可以上去,五一前应当就可以收盘了。放风价年夜概在2.6-2.7万元/㎡之间,对首付没有请求。”

  宝能翡丽河边团体产品的户型、代价等与隔壁的宋都柏悦府相差不年夜,目前宋都柏悦府的在售均价为26780元/㎡,户型修建面积约92、126、127㎡。后期有动静称宋都柏悦府下次加推时,大户型的首付将进步至5成。详细项目首付是不是会进步,就要看后期加推时的详细信息了。

  最小面积76㎡,斑斓云麓放风单价2.4万

  位于宁芜铁路西侧的纯新盘斑斓云麓近期也传来了,即将首开的动静。

  该项目所处的地区位于莲花湖公园西南标的目标,周边以梅山糊口区的老旧小区为主,项目紧邻星叶欢喜城,目前星叶欢喜城另有房源在售,户型修建面积从89到130㎡均有,均价约22500元/㎡。

  斑斓云麓与星叶欢喜城之间仅隔着一条马路,斑斓云麓项目由海伦堡、世茂、华宇三家结合打造,华宇操盘,世茂卖力物业。

  按照打算斑斓云麓将打造8栋28-34,和1栋集合贸易和部分沿街贸易。据置业参谋表示:“我们最快这周就可以收盘,可能比宝能还略微快一点。放风价2.4万元/㎡摆布,并且有80㎡以下的大户型,首付3成起,代价还是很适合刚需的。”

  据悉,斑斓云麓即将首开6号楼,户型修建面积约76、89、110㎡,精装托付,包含新风及中心空调。

  遭到限价影响,斑斓云麓的毛坯限价不超越2.3万元/㎡,这一代价已超越了隔壁的星叶欢喜城精装均价,不过据置业鼓楼流露项目没有装修进级包。

  值得一提的是,该项目标西侧固然是宁芜铁路,但将来极有可能在此设立宁马城际S2号线地铁站点,并且不久前已有动静传出四周正在进行地铁后期勘察。

  宁马城际(南京段)打算于本年年末完工,估计2025年扶植结束。板桥群众苦等多年的地铁梦,终究要实现了。

  板桥2幅宅公开月迎出让,将来毛坯限价最高已达2.5万元/㎡

  不久前南京挂出首批次“两集合”地块,52幅地块估计在5月20日迎来出让,此中板桥据有了两幅,一幅是位于宝能翡丽河边四周的G35地块,另外一幅是位于石林年夜公园四周的G38地块。

  G35地块位于富力尚悦居、宋都柏悦府和宝能翡丽河边的北侧。

  图源 南京地盘市场网截图

  经由过程现场实探可以发明,新湖年夜道东西两侧另有很多空位,将来待出让。

  地块周边团体糊口氛围比较稠密,年夜多数小区已托付,古雄社区中间、板桥新城综合文明办事中间,和黉舍、贸易、公园周边都有所装备。

  目前地区内二手房成交价最高的是金地自在城第五街区,成交单价到达了3.4万元/㎡。而G35地块的将来毛坯限价为23815元/㎡,如果以全装修的代价入市,那么则在25815元/㎡,加上进级装修包的代价,与不远处的金地自在城还是有不小的代价差。

  不过其他二手房小区的团体均价与在售新房代价相差其实不年夜,和昌湾景团体小区均价在25139元/㎡、宋都南郡国际则在2.6-2.7万元/㎡。

  石林年夜公园四周的G38地块,紧邻板桥汽渡,属于雨花经济开辟区,将来毛坯均价在2.5万元/㎡。

  图源 南京地盘市场网截图

  间隔项目比来的石林年夜公园目前已售罄,后期均价25000元/㎡,目前小区二手房团体均价27043元/㎡,小区二手房最高成交价靠近3万元/㎡。

  地区内的另外一家楼盘凤汇壹品居到该地块的直线间隔约2千米摆布,目前均价约2.1-2.2万元/㎡。

  板桥多年以来因为交通问题,团体代价一向比较低,是南京的闻名刚需板块之一,现在宁马城际已提上了日程,地铁9号线二期、南京地铁16号线等线路在十四五中都将迎来本色性过程。

  将来的板桥,可否借着地铁打响翻身仗?让我们拭目以待。

标签:板桥
责编:李心舟

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